תחומי עיסוק

משפט מסחרי

המשרד מלווה עסקים ועצמאים בהיבטים המשפטיים של הפעילות השוטפת:

• ניסוח ובדיקה של הסכמים מסחריים.
• ערבויות אישיות ובטוחות.
• שיקים ושטרות, כולל הליכים בהוצאה לפועל.
• גביית חובות מלקוחות וספקים.
• סכסוכים בין שותפים ובעלי מניות.

ליטיגציה

• תביעות כספיות והגנה מפניהן.
• התנגדות לביצוע שטר בהוצאה לפועל.
• סכסוכים חוזיים ומסחריים.
• ערעורים.

כל הליך נבחן לגופו, וההחלטה אם ואיך לפעול מתקבלת יחד עם הלקוח, אחרי הסבר על האפשרויות והסיכונים.

חדלות פירעון

• ייצוג יחידים וחברות בהליכים לפי חוק חדלות פירעון ושיקום כלכלי, התשע"ח-2018.
• ייצוג נושים: הגשת תביעות חוב ומעקב אחר ההליך.
• ערבים לחובות של חברה שנמצאת בהליך.

ייצוג בהליכים בפני המפקח על רישום המקרקעין (בתים משותפים)

סכסוכים בבית משותף מתבררים, בחלק גדול מהמקרים, לפני המפקח על רישום המקרקעין, ולא בבית משפט. המשרד מייצג בעלי דירות ונציגויות בהליכים כאלה, למשל:

• סכסוכים בין בעלי דירות לבין נציגות הבית (ועד הבית).
• שימוש ברכוש המשותף והצמדות.
• בנייה על הגג או בשטחים משותפים אחרים.
• חלוקת הוצאות האחזקה וניהול הבית.
• תביעות לאכיפת התקנון.

מהו "רכוש משותף"? החוק מגדיר אותו כך:

"כל חלקי הבית המשותף חוץ מן החלקים הרשומים כדירות, ולרבות הקרקע, הגגות, הקירות החיצוניים, המסד, חדרי המדרגות, מעליות, מקלטים..." (סעיף 52 לחוק המקרקעין, התשכ"ט-1969)

ומי מכריע בסכסוך?

"סכסוך בין בעלי דירות בבית משותף בדבר זכויותיהם או חובותיהם לפי התקנון... יכריע בו המפקח." (סעיף 72(א) לחוק המקרקעין)

בסכסוך על הסגת גבול ברכוש המשותף, התובע רשאי לבחור אם לפנות לבית המשפט או למפקח (סעיף 72(ב)). גם נציגות הבית המשותף רשאית להביא סכסוך להכרעת המפקח (סעיף 73).

האמור הוא מידע משפטי כללי ואינו מהווה ייעוץ משפטי.